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越活越年輕/懶人藥浴法 舒筋活血

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開車族﹝因三芝櫻花道近70公里,建議民眾開車賞櫻﹞
臺北→三芝

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濟州島/洞窟咖啡廳 地底下啜飲咖啡
2011/02/22
【聯合報/專題報導】

 濟州以火山島及熔岩洞窟地形,入選世界自然遺產名錄,全島共有100多個熔洞,除了部分開放參觀,濟州人也把商業頭腦動到洞窟來,開設洞窟咖啡廳,讓遊客體驗在地底下啜飲咖啡的獨特感受。

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韓國濟州新景點 鮮玩先贏
2011/02/22
【聯合報/專題報導】

 濟州之於首爾,是鄉村地區,也是都會人的度假勝地,給人印象就是度假村、登山、美食,其實這座小島的玩樂元素不僅於此,光是去年底就有多項設施陸續開幕,現在遊濟州樂趣更多了。

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來去北海道泡溫泉 最溫暖的極上享受

TaipeiWalker ( 2011/01/14 TaipeiWalker )

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【FUN春節】購物之旅:到韓國瘋狂血拼去!

Yahoo!奇摩旅遊 ( 2011/02/01 Yahoo!奇摩旅遊 文 )

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春節賞櫻開美景 全台賞櫻勝地一覽

北部 中部 南部 東部
陽明山北投 新社 草嶺 宜蘭大同
烏來貓空 東勢林場八仙山 阿里山 台7丙線
淡水三芝 日月潭、九族文化村 太和社區 宜蘭玉蘭茶區
土城、觀音山、五指山 奧萬大 新中橫 赤柯山
基隆、平溪基隆中正公園 埔霧公路竹山 藤枝森林遊樂區 南橫

中正紀念堂國父紀念館

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減資跟你想的不一樣(下)

( 2011/02/01 10:47 蕭世斌 )

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67年級生現在到底該不該買房子? 優家網 (2010-04-16)

買屋成家,每個人的作法都不一樣。有人打從一開始就租房子,二十年過去,依然在繳租金;有的人存錢、貸款買房,每月都繳貸款就像在繳租金,二十年過去,房子變成自己的,不同選擇,命運大不同,有人在怨嘆自己沒有先見之明,錯過好時機,有的人則沾沾自喜,搭上順風車,大賺一筆。到底該不該買房子?困擾了您一生的問題,也許透過以下需求分析,您會有較明確的想法! 

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買房別當凱子 公設低於3成才合理
2010/08/11

【網路地產王/洪倩宜/綜合】

  到底雨遮、露台是否列入銷售坪數,由於爭議頗多,政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下,對一般民眾來說,好不容易存到一筆購屋金,若買到公設比高的房子,相當不划算。房仲專家提醒,一般來說,公設比在25%~28%算合理,超過28%民眾可能得精算室內實際有多少使用面積,是否值得為多出來的公設,負擔比市價高出一成左右的房價,管理費也相對較高,不想吃虧,一定要留意以下的自保方法。

■ 精算房價前 先弄清楚哪些是公設

  公設可分為「大公」與「小公」兩部分。「大公」包括地下室、頂樓水塔、變電房、屋頂突出物、一樓門廳等屬於所有住戶共同使用的部分;「小公」指個別樓層的電梯、樓梯、走道等,由同一層住戶共同分攤。屋主專屬使用的室內面積則有室內房間、陽台、雨遮、露台或是停車位等,連同大小公,加起來就是所謂的權狀面積,公設比是指大、小公的總面積除以權狀面積,合理的公設比應為25%~28%。

■ 羊毛出在羊身上 泳池、SPA留心管理問題

  許多預售個案在銷售時多以公設的多元與舒適度為訴求,孰不知若沒有經過整體評估,使得休閒設施的豪華程度超過住戶能力所能負擔,或使用率低,將造成後續管理無以為繼的隱憂。以大型社區為例,管理費一般按月按戶數平均計收,若進駐率太低,分攤的管理費將高出預期,自然容易淪為蚊子館。

  其次結構不佳的游泳池,或設於頂樓之泳池SPA等,也容易造成牆壁及天花板滲水。再者,目前預售屋的公設仍納入房子銷售坪數一併計價,購屋人應衡量自己的實際需求和可負擔的購屋能力,才不會被公設吃掉大部分的房價。尤其別被現場樣品屋所迷惑,因為買房子是自住,而非買公設來養蚊子,或供大家使用的!

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夜間美白保養3招- 精華液
 
【聯合報/記者徐文玲/報導,圖/各業者提供】

 

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L’OREAL PARiS/巴黎萊雅完美UV超效防護隔離乳液(490元∕30ml)

簡介:防曬係數SPF50、PA+++,加入Mexoryl SX(全效麥素寧濾光環)與Mexoryl XL(專利麥素寧濾光環),並添加白睡蓮萃取物、堅果萃取物兩大專櫃級天然成分,防曬、保養、潤色一次完成,有膚色、白色、紫色、綠色等選擇。

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高防曬係數 並非人人適合
 
【聯合報/記者陳立儀/報導】

今年防曬保養品全部主打高防曬係數,但真的每個人都適用高防曬係數嗎?業者提醒,使用防曬品還是應該依照個人膚質,使用後須徹底清洗乾淨,才不會刺激肌膚。

高防曬係數多半指SPF50、PA+++,如紫外線指數過量(7或8以上),且外出連續於戶外曝曬2~3小時以上,才需要用到,但一般消費者使用防曬產品,因塗抹不均,導致防護效果僅有1/3。

一般來說,高係數防曬商品在質地較厚重,可能過於黏膩,建議消費者應以自己膚質挑選適合的防曬商品,例如油性肌膚應盡量挑選清爽型的防曬商品,敏感性膚質則應選用低敏性成分的商品。

使用時建議先以點狀方式,將防曬乳點在肌膚上,再做推開的動作,塗抹得更為均勻;卸除清潔,如果是物理性防曬成分,一般洗面乳或清潔用品清洗即可;化學防曬成分則建議先卸妝,再以洗面乳清潔。

另外,建議外出前30分鐘就要擦好防曬霜,外出期間約每2小時就要補擦防曬霜;在上午11點至下午2點陽光最炙熱的時段應避免外出,同時別忘了多喝水補充水分。

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小S的化妝哲學是:要讓別人誤以為是天生的。

所以首重自然和好氣色,平常想到就會多擦護唇膏,她也提醒女生們「眉邊、臉上的雜毛一定要拔乾淨」,自己有空時就拿夾子拔毛,連睡前想看本書,都忍不住又拔了起來。

此外,小S出門一定要帶鏡子,萬一找不到,整個人就會焦躁。

小S的化妝法寶。
 

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【聯合報/記者徐文玲/報導,記者徐世經/攝影】

喜事紛紛的季節,6月新娘們面對最重要的日子臨近,需要擬一套美麗計畫,作個最美麗的新娘。

 
密集保養

想在短時間內擁有煥然一新的感覺,密集保養產品是很好的選擇,連續使用14天或21天的產品,以積極方式改善肌膚,幫助忙碌的準新娘瞬間恢復光采。

步驟:將訴求濃縮的密集產品,整條塗抹在臉上,且每天使用直到一個週期結束,並且按摩直到吸收。

產品:碧兒泉極淨白集中淡斑素,含有錨定型C酸、甘醇酸、SOD微引流代謝因子、PETP礦泉舒活因子等,需使用21天。

 
臨門保濕

婚禮前一晚或迎娶前的上妝時刻,利用10分鐘時間,先閉眼敷一片保濕面膜吧,你會發現臉蛋不只明亮、濕潤,也能幫助後續彩妝更加服貼,避免卡粉、浮粉與脫妝。

步驟:將面膜敷在臉上,好好享受最後10分鐘的單身放鬆時光。

產品:植村秀漢萃斷黑淨白面膜,含有和梅果實、櫻葉萃取、維他C誘導體與海洋深層水,屬於美白保濕型。6片1,600元。

減壓放鬆

 
緊張與焦慮感破壞美麗,你需要一些香氛放鬆你的情緒。洗個香香的澡、噴灑喜歡的香水,或者以香膏舒緩緊繃的線條,都能讓你與焦慮說bye bye。

產品:

1.GIORGIO ARMANI Diamonds女性香水30ml/1,600元、50ml/2,000元。

2.DARPHIN芳香柔潤調理膏,濃郁的柑橘氣味,讓心情放鬆。15ml/2,600元。

植村秀漢萃斷黑淨白面膜
DARPHIN芳香柔潤調理膏

 

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保養篇/掃除瑕疵》去角質
 
【聯合報/記者徐文玲/報導,記者徐世經/攝影,圖/各廠商提供】

臉蛋囤積過多角質,會顯得黯沉、土灰,難以透出新娘的光采,該幫臉蛋、身體去除角質,也可幫助後續保養品吸收。

步驟:

1.臉蛋使用去角質片把老廢角質與污垢剝除乾淨。

 

2.身體使用含有顆粒與保養成分的Kiehl’s身體去角質,畫圓按摩,讓手、腳、背部都光滑漂亮。

 

產品:

1.Kiehl's經典潤膚去角質乳霜,成分是豆乳蛋白、蜂蜜、天然絲瓜纖維等植物配方,幫助除老廢角質。200ml/980元

 

2.lush藍海水晶潔面磨砂霜,含有海鹽、海藻、椰子油、酪梨油,清潔、滋潤與縮小毛孔。120g/699元

 

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保養篇/掃除瑕疵》消肉肉
 
【聯合報/記者徐文玲/報導,記者徐世經/攝影,圖/各廠商提供】

小肚、蝴蝶袖這時可一點都不能容忍。新娘應該都怕被人釘著肚子瞧,不過,再瘦的人都可能有小腹、蝴蝶袖。為了穿禮服好看、且免於「先上車後補票」聯想,建議各種纖體霜搭配按摩滾輪器。

步驟:

1.小肚上均勻塗抹小腹霜。

 

2.順時針畫圓按摩,直到成分都吸收為止。

3.bye bye蝴蝶袖,鬆垮區域也要塗抹或以滾輪協助拉緊線條。

 

產品:

1.歐舒丹小腹緊緻精華,針對腰部堆積、浮腫、鬆弛設計,含咖啡因、矽、植物精華、杏仁精萃等。150ml /1,980元

 

2.歐舒丹纖體按摩器,可搭配小腹霜畫圓按摩,有助於收緊小腹。480 元

 

3.碧兒泉曲線馬甲纖腹凝膠,針對小腹設計,含可可纖體精華、多醣體萃取等。150ml/1,500元—

 

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七星潭原是花蓮東海岸的一個小漁村,剛好是崇德以南一直到美崙鼻、四八高地優雅弧形月牙灣的盡頭。
日出.陽光.海水.黑潮.沙灘.卵石.山巒.星空.彩雲.使這世界級的灣景更加多彩多姿。

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永安漁港具有異國風情的小餐館,

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 凱悅奇兵主題飲食館 
彰化縣彰化市中正路二段682號

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